2 Rue Jean-Marie Desbrosses, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Marie Desbrosses, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Marie Desbrosses, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bourgonnière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 448 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saphirs à 77 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Beauregard à 691 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buzardières à 453 mètres
Ventes au 2 Rue Jean-Marie Desbrosses
Les 5 ventes au 2 Rue Jean-Marie Desbrosses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Marie Desbrosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Marie Desbrosses, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Marie Desbrosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Marie Desbrosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Marie Desbrosses dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Marie Desbrosses par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Desbrosses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 2 Rue Jean-Marie Desbrosses se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Marie Desbrosses par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Marie Desbrosses se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 24.5 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Marie Desbrosses à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Marie Desbrosses est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
