Rue des Saphirs, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Saphirs, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 1 872 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 39 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Saphirs dans son marché local
Prix Rue des Saphirs par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Saphirs se situe 30.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 39.5 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Saphirs à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Rue des Saphirs est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Saphirs
Les ventes enregistrées Rue des Saphirs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Saphirs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgonnière à 152 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 3589 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 185 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 2920 mètres
- - Ecole maternelle publique Beauregard à 749 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buzardières à 553 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Saphirs
Adresses Rue des Saphirs
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Saphirs, classées par tranches de numéros.
