46 Rue Jean-Marie Desbrosses, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jean-Marie Desbrosses, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jean-Marie Desbrosses, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bourgonnière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 1487 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saphirs à 136 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique Beauregard à 643 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buzardières à 361 mètres
Ventes au 46 Rue Jean-Marie Desbrosses
Une vente a été recensée au 46 Rue Jean-Marie Desbrosses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jean-Marie Desbrosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jean-Marie Desbrosses, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean-Marie Desbrosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean-Marie Desbrosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jean-Marie Desbrosses dans son marché local
Prix du 46 Rue Jean-Marie Desbrosses par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Desbrosses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 46 Rue Jean-Marie Desbrosses se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jean-Marie Desbrosses par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jean-Marie Desbrosses se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 15.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jean-Marie Desbrosses à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jean-Marie Desbrosses est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
