11 Rue Jean Paul Sartre, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Paul Sartre, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Paul Sartre, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pontpierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sartre à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 776 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 388 mètres
Ventes au 11 Rue Jean Paul Sartre
Les 2 ventes au 11 Rue Jean Paul Sartre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Paul Sartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Paul Sartre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Paul Sartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Paul Sartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Paul Sartre dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Paul Sartre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Paul Sartre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 11 Rue Jean Paul Sartre se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Paul Sartre par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Paul Sartre se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 0.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Paul Sartre à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Paul Sartre est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
