9 bis Rue Jean Paul Sartre, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Jean Paul Sartre, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Jean Paul Sartre, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pontpierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 27 parkings - 455 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 774 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 408 mètres
Ventes au 9 bis Rue Jean Paul Sartre
Les 2 ventes au 9 bis Rue Jean Paul Sartre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Paul Sartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Jean Paul Sartre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Paul Sartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Paul Sartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Jean Paul Sartre dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Jean Paul Sartre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Paul Sartre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 9 bis Rue Jean Paul Sartre se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Jean Paul Sartre par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Jean Paul Sartre se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 3.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Jean Paul Sartre à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Jean Paul Sartre est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
