18 Rue Lucie Aubrac, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°28 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lucie Aubrac, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Village Expo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0202 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0203 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frachon à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 509 mètres
- - Collège Anne Frank à 509 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique La Rabotière à 462 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rabotière à 462 mètres
Ventes au 18 Rue Lucie Aubrac
Les 2 ventes au 18 Rue Lucie Aubrac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lucie Aubrac, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 18 Rue Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Rue Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 18 Rue Lucie Aubrac se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lucie Aubrac par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lucie Aubrac se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 9.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lucie Aubrac à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lucie Aubrac est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
