9 Rue Pablo Néruda, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pablo Néruda, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 18.42 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pablo Néruda, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Crémetterie.
1 niveau - 1719 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 117 mètres
- - Collège Anne Frank à 117 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pablo Néruda
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pablo Néruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pablo Néruda
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Pablo Néruda. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pablo Néruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pablo Néruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pablo Néruda dans son marché local
Prix du 9 Rue Pablo Néruda par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Néruda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 9 Rue Pablo Néruda se situe 24.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pablo Néruda par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pablo Néruda se situe 33.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 42.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pablo Néruda à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pablo Néruda est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
