50 Rue Pierre Blard, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Pierre Blard, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°43 mais supérieur de 8.35 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Pierre Blard, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clos Amis.
1 niveau - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Ami à 24 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Beauregard à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beauregard à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Pierre Blard
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Pierre Blard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Pierre Blard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Pierre Blard, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Pierre Blard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Pierre Blard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Pierre Blard dans son marché local
Prix du 50 Rue Pierre Blard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Blard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 50 Rue Pierre Blard se situe 23.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Pierre Blard par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Pierre Blard se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 26.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Pierre Blard à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Pierre Blard est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
