21 Rue Pierre Gicquiau, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pierre Gicquiau, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pierre Gicquiau, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pelousière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 269 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Chérel à 99 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hermeland à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Pierre Gicquiau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Pierre Gicquiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pierre Gicquiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pierre Gicquiau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Gicquiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Gicquiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pierre Gicquiau dans son marché local
Prix du 21 Rue Pierre Gicquiau par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gicquiau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 21 Rue Pierre Gicquiau se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pierre Gicquiau par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pierre Gicquiau se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 2.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pierre Gicquiau à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pierre Gicquiau est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
