40 Rue Reine des Prés, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Reine des Prés, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°38 et du 0.28 % à celui du n°36.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 40 Rue Reine des Prés, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Pelousière.
2 niveaux - 9 logements - 746 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0526 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corlay à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 881 mètres
- - Ecole primaire publique Stéphane Hessel à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Reine des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Reine des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Reine des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Reine des Prés, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Reine des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Reine des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Reine des Prés dans son marché local
Prix du 40 Rue Reine des Prés par rapport à la voie
Sur Rue Reine des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 40 Rue Reine des Prés se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Reine des Prés par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Reine des Prés se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 15.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
