2 Passage du Gué, 44720 Saint-Joachim
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Gué, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1861,
À propos du 2 Passage du Gué, 44720 Saint-Joachim
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1861, situé dans le quartier Saint-Joachim.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1474 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Gué à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Char à 853 mètres
- - Ecole maternelle publique Aignac à 1198 mètres
Ventes au 2 Passage du Gué
Une vente a été recensée au 2 Passage du Gué. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Gué, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Gué dans son marché local
Prix du 2 Passage du Gué par rapport à la voie
Sur Passage du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 2 Passage du Gué se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Gué par rapport à Saint-Joachim et à Loire-Atlantique
À Saint-Joachim, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Gué se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Joachim et -3.62 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Joachim a augmenté de 7.16 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 379 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 925 €/m² sur la période récente.
