2 Passage du Trébais, 44720 Saint-Joachim
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Trébais, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Passage du Trébais, 44720 Saint-Joachim
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Joachim.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2330 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bais à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Char à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 944 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone de Beauvoir à 978 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Trébais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Trébais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Trébais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Trébais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Trébais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Trébais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Trébais dans son marché local
Prix du 2 Passage du Trébais par rapport à la voie
Sur Passage du Trébais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 2 Passage du Trébais se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Trébais par rapport à Saint-Joachim et à Loire-Atlantique
À Saint-Joachim, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Trébais se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Joachim et -22.18 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Joachim a augmenté de 7.06 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 379 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 925 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 950 € au 2 Passage du Trébais à Saint-Joachim, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 574 € si le professionnel les prend en charge.
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