3 Passage du Trébais, 44720 Saint-Joachim
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Trébais, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Passage du Trébais, 44720 Saint-Joachim
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Joachim.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2335 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bais à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Char à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 915 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone de Beauvoir à 947 mètres
Ventes au 3 Passage du Trébais
Une vente a été recensée au 3 Passage du Trébais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Trébais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Passage du Trébais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Trébais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Trébais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Trébais dans son marché local
Prix du 3 Passage du Trébais par rapport à la voie
Sur Passage du Trébais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 3 Passage du Trébais se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Trébais par rapport à Saint-Joachim et à Loire-Atlantique
À Saint-Joachim, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage du Trébais se situe 24.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Joachim et -20.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Joachim a augmenté de 7.06 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 379 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 925 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 000 € au 3 Passage du Trébais à Saint-Joachim, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 600 € si le professionnel les prend en charge.
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