4 Rue de Bais, 44720 Saint-Joachim
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bais, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de Bais, 44720 Saint-Joachim
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Joachim.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2020 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bais à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Char à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 942 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone de Beauvoir à 985 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Bais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Bais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bais dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bais par rapport à la voie
Sur Rue de Bais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 4 Rue de Bais se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bais par rapport à Saint-Joachim et à Loire-Atlantique
À Saint-Joachim, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Bais se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Joachim et -36.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Joachim a augmenté de 7.06 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 379 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 925 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 000 € au 4 Rue de Bais à Saint-Joachim, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 575 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
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