18 Rue Laënnec, 44720 Saint-Joachim
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 15.72 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 18 Rue Laënnec, 44720 Saint-Joachim
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Joachim.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clotereaux à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Char à 1047 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Laënnec, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 18 Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 18 Rue Laënnec se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Laënnec par rapport à Saint-Joachim et à Loire-Atlantique
À Saint-Joachim, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Laënnec se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Joachim et -29.1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Joachim a augmenté de 7.16 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 379 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 925 €/m² sur la période récente.
