9 Impasse des saules, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des saules, affiche un prix moyen de 5 507 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des saules, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Lys de la Vallée à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des saules
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des saules dans son marché local
Prix du 9 Impasse des saules par rapport à la voie
Sur Impasse des saules, le prix moyen des appartements s'établit à 5 513 €/m². Avec un prix moyen de 5 507 €/m², le 9 Impasse des saules se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des saules par rapport à Saint-Julien-de-Concelles et à Loire-Atlantique
À Saint-Julien-de-Concelles, le prix moyen des appartements atteint 5 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des saules se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Julien-de-Concelles et 78.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des saules à Saint-Julien-de-Concelles
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des saules est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien-de-Concelles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Julien-de-Concelles a augmenté de 61.32 % sur 1 an et augmenté de 49.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 667 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
