13 Route felix praud, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route felix praud, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route felix praud, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Vallée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Quintaine à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Lys de la Vallée à 1383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lys de la Vallée à 1222 mètres
Ventes au 13 Route felix praud
Les 6 ventes au 13 Route felix praud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route felix praud dans son marché local
Prix du 13 Route felix praud par rapport à la voie
Sur Route felix praud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 13 Route felix praud se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route felix praud par rapport à Saint-Julien-de-Concelles et à Loire-Atlantique
À Saint-Julien-de-Concelles, le prix moyen des appartements atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route felix praud se situe 26.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Julien-de-Concelles et 20.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route felix praud à Saint-Julien-de-Concelles
Le loyer moyen estimé au 13 Route felix praud est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien-de-Concelles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Julien-de-Concelles a augmenté de 61.64 % sur 1 an et augmenté de 50.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 667 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
