2 Rue des heurthauds, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des heurthauds, affiche un prix moyen de 5 420 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des heurthauds, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Lys de la Vallée à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des heurthauds
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des heurthauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des heurthauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des heurthauds, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des heurthauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des heurthauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des heurthauds dans son marché local
Prix du 2 Rue des heurthauds par rapport à la voie
Sur Rue des heurthauds, le prix moyen des appartements s'établit à 5 065 €/m². Avec un prix moyen de 5 420 €/m², le 2 Rue des heurthauds se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des heurthauds par rapport à Saint-Julien-de-Concelles et à Loire-Atlantique
À Saint-Julien-de-Concelles, le prix moyen des appartements atteint 5 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des heurthauds se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Julien-de-Concelles et 75.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des heurthauds à Saint-Julien-de-Concelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des heurthauds est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien-de-Concelles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Julien-de-Concelles a augmenté de 61.32 % sur 1 an et augmenté de 49.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 667 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
