4 Chemin du Puits - Martin, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Puits - Martin, affiche un prix moyen de 3 824 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Puits - Martin, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Puits - Martin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Puits - Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Puits - Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Puits - Martin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Puits - Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Puits - Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Puits - Martin dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Puits - Martin par rapport à la voie
Sur Chemin du Puits - Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 4 Chemin du Puits - Martin se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Puits - Martin par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Puits - Martin se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 23.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Puits - Martin à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Puits - Martin est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.29 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
