4 Impasse Beau Rivage, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Beau Rivage, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 et du 0.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Beau Rivage, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 439 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Redois à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique De l'Horizon à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Beau Rivage
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Beau Rivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Beau Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Beau Rivage, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Beau Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Beau Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Beau Rivage dans son marché local
Prix du 4 Impasse Beau Rivage par rapport à la voie
Sur Impasse Beau Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 4 Impasse Beau Rivage se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Beau Rivage par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Beau Rivage se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 43.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Beau Rivage à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Beau Rivage est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.29 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
