8 Impasse Beau Rivage, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Beau Rivage, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Beau Rivage, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 439 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Redois à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique De l'Horizon à 635 mètres
Ventes au 8 Impasse Beau Rivage
Une vente a été recensée au 8 Impasse Beau Rivage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Beau Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Beau Rivage, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Beau Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Beau Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Beau Rivage dans son marché local
Prix du 8 Impasse Beau Rivage par rapport à la voie
Sur Impasse Beau Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 8 Impasse Beau Rivage se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Beau Rivage par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Beau Rivage se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 43.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Beau Rivage à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Beau Rivage est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.29 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
