11 Impasse Casabianca, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Casabianca, affiche un prix moyen de 4 520 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Casabianca, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Redois à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique De l'Horizon à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Casabianca
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Casabianca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Casabianca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Casabianca, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Casabianca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Casabianca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Casabianca dans son marché local
Prix du 11 Impasse Casabianca par rapport à la voie
Sur Impasse Casabianca, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 11 Impasse Casabianca se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Casabianca par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Casabianca se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 46.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Casabianca à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Casabianca est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.13 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
