4 Place des Clématites, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Clématites, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Clématites, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Clématites
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Clématites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Clématites, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Clématites dans son marché local
Prix du 4 Place des Clématites par rapport à la voie
Sur Place des Clématites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 4 Place des Clématites se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Clématites par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Clématites se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 23.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Clématites à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Clématites est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.13 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
