7 Rue Joseph Grellier, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Joseph Grellier, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Joseph Grellier, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 487 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Joseph Grellier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Joseph Grellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Joseph Grellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Joseph Grellier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph Grellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph Grellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Joseph Grellier dans son marché local
Prix du 7 Rue Joseph Grellier par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Grellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 7 Rue Joseph Grellier se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Joseph Grellier par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Joseph Grellier se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 23.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Joseph Grellier à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Joseph Grellier est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.13 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
