16 Allée Annie de Pène, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Annie de Pène, affiche un prix moyen de 2 615 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Annie de Pène, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Immaculée à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée Annie de Pène
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée Annie de Pène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Annie de Pène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Annie de Pène, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Annie de Pène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Annie de Pène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Annie de Pène dans son marché local
Prix du 16 Allée Annie de Pène par rapport à la voie
Sur Allée Annie de Pène, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 16 Allée Annie de Pène se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Annie de Pène par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Annie de Pène se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 15.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Annie de Pène à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Annie de Pène est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
