2 Allée Blaise Cendrars, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Blaise Cendrars, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Blaise Cendrars, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Marc Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 1638 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000YOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trébézy à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 856 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 162 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 1059 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 1047 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Blaise Cendrars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Blaise Cendrars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Blaise Cendrars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Blaise Cendrars, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Blaise Cendrars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Blaise Cendrars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Blaise Cendrars dans son marché local
Prix du 2 Allée Blaise Cendrars par rapport à la voie
Sur Allée Blaise Cendrars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 2 Allée Blaise Cendrars se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Blaise Cendrars par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Blaise Cendrars se situe 28.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 23.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Blaise Cendrars à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Blaise Cendrars est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
