7 Allée Christine de Pisan, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Christine de Pisan, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Christine de Pisan, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 40 parkings - 924 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Houssaie à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1263 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 1263 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1261 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Simon à 977 mètres
Ventes au 7 Allée Christine de Pisan
Les 6 ventes au 7 Allée Christine de Pisan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Christine de Pisan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Christine de Pisan, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Christine de Pisan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Christine de Pisan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Christine de Pisan dans son marché local
Prix du 7 Allée Christine de Pisan par rapport à la voie
Sur Allée Christine de Pisan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 7 Allée Christine de Pisan se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Christine de Pisan par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Christine de Pisan se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 11.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Christine de Pisan à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Christine de Pisan est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
