10 Allée de la Gabare, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de la Gabare, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de la Gabare, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Marc Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 374 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000YLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courance à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1031 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 641 mètres
Ventes au 10 Allée de la Gabare
Une vente a été recensée au 10 Allée de la Gabare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de la Gabare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de la Gabare, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Gabare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Gabare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de la Gabare dans son marché local
Prix du 10 Allée de la Gabare par rapport à la voie
Sur Allée de la Gabare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 10 Allée de la Gabare se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de la Gabare par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de la Gabare se situe 33.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 27.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de la Gabare à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de la Gabare est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
