2 Allée de la Pépinière, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Pépinière, affiche un prix moyen de 2 883 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Pépinière, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Landettes-Avalix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolto à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 753 mètres
- - Collège Pierre Norange à 972 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Andrée Chedid à 1068 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Pépinière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Pépinière dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Allée de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 2 Allée de la Pépinière se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Pépinière par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Pépinière se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 6.7 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Pépinière à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Pépinière est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
