4 Allée des Aigrettes, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Aigrettes, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Aigrettes, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Porcé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 943 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0479 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sternes à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 850 mètres
- - Collège Pierre Norange à 850 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 432 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Aigrettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Aigrettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Aigrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Aigrettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Aigrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Aigrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Aigrettes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Aigrettes par rapport à la voie
Sur Allée des Aigrettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 4 Allée des Aigrettes se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Aigrettes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Aigrettes se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 0.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Aigrettes à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Aigrettes est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
