34 Allée des Aulnes, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée des Aulnes, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée des Aulnes, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Richarderie-Côte d'Amour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 23 parkings - 651 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1006 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 511 mètres
- - Université de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 704 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 318 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Reberioux à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée des Aulnes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée des Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée des Aulnes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée des Aulnes dans son marché local
Prix du 34 Allée des Aulnes par rapport à la voie
Sur Allée des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 34 Allée des Aulnes se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée des Aulnes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée des Aulnes se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 0.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée des Aulnes à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 34 Allée des Aulnes est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
