9 Allée des Aulnes, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Aulnes, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°34 et de n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Aulnes, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Richarderie-Côte d'Amour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 422 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0465 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0458 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0459 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1034 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 483 mètres
- - Université de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 685 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 295 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Reberioux à 83 mètres
Ventes au 9 Allée des Aulnes
Une vente a été recensée au 9 Allée des Aulnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Aulnes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Aulnes dans son marché local
Prix du 9 Allée des Aulnes par rapport à la voie
Sur Allée des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 9 Allée des Aulnes se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Aulnes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Aulnes se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 1.97 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Aulnes à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Aulnes est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
