31 Allée des Avocettes, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée des Avocettes, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 31 Allée des Avocettes, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Porcé.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avocettes à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 945 mètres
- - Collège Pierre Norange à 945 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1193 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 729 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée des Avocettes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée des Avocettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée des Avocettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée des Avocettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Avocettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Avocettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée des Avocettes dans son marché local
Prix du 31 Allée des Avocettes par rapport à la voie
Sur Allée des Avocettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 31 Allée des Avocettes se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée des Avocettes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Allée des Avocettes se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 15.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
