2 Allée des Azalées, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Azalées, affiche un prix moyen de 2 945 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Azalées, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Trébale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galicheraie à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 615 mètres
- - Collège Pierre Norange à 615 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 1213 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 639 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 379 mètres
Ventes au 2 Allée des Azalées
Les 2 ventes au 2 Allée des Azalées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Azalées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Azalées, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Azalées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Azalées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Azalées dans son marché local
Prix du 2 Allée des Azalées par rapport à la voie
Sur Allée des Azalées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 2 Allée des Azalées se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Azalées par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Azalées se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 4.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Azalées à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Azalées est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
