2 Allée des Flamants, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Flamants, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Allée des Flamants, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Porcé.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corvisart à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 861 mètres
- - Collège Pierre Norange à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 402 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Flamants
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Flamants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Flamants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Flamants, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Flamants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Flamants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Flamants dans son marché local
Prix du 2 Allée des Flamants par rapport à la voie
Sur Allée des Flamants, le prix moyen des maisons s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 2 Allée des Flamants se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Flamants par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Flamants se situe 26.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -13.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
