Allée des Guifettes, 44600 Saint-Nazaire

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 092 €

de 2 651 € à 4 047 €

Allée des Guifettes, 44600 Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 3 092 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

Ni email ni téléphone requis

Estimer une adresseAllée des Guifettes, 44600 Saint-Nazaire

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.95 €

12.71 € – 17.19 €

Rentabilité indicative

5.8 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée des Guifettes dans son marché local

Prix Allée des Guifettes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique

À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Guifettes se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 0.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Guifettes à Saint-Nazaire

Le loyer moyen estimé Allée des Guifettes est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Pétrels, 44600 Saint-Nazaire(3,221 €)

Allée des Guillemots, 44600 Saint-Nazaire(3,078 €)

Allée des Fous de Bassan, 44600 Saint-Nazaire(3,076 €)

Allée des Bernaches, 44600 Saint-Nazaire(3,073 €)

Allée des Albatros, 44600 Saint-Nazaire(3,283 €)

Cadre de vie et proximité Allée des Guifettes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sternes à 220 mètres
- Saint-Nazaire à 3741 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 833 mètres
- Collège Pierre Norange à 833 mètres
- Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1393 mètres
- Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 1600 mètres
- Ecole maternelle publique Michelet à 586 mètres
- Ecole primaire publique Jean Zay à 224 mètres

Rues à proximité :

Allée des Pétrels

Allée des Guillemots

Allée des Fous de Bassan

Allée des Bernaches

Allée des Albatros

Le parc immobilier Allée des Guifettes

Allée des Guifettes est située dans le quartier Porcé. Elle compte 2114 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Allée des Guifettes

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Guifettes, classées par tranches de numéros.

1 Allée des Guifettes, 44600 Saint-Nazaire

Biens en vente à proximité du Allée des Guifettes

Les biens actuellement en vente autour du Allée des Guifettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.