Allée des Guillemots, 44600 Saint-Nazaire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Guillemots, 44600 Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 3 082 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Guillemots dans son marché local
Prix Allée des Guillemots par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Guillemots se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 0.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Guillemots à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé Allée des Guillemots est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Guillemots
Les ventes enregistrées Allée des Guillemots témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Guillemots
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sternes à 242 mètres
- - Saint-Nazaire à 3679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 802 mètres
- - Collège Pierre Norange à 802 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1450 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 1537 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 562 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 218 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Guillemots
Adresses Allée des Guillemots
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Guillemots, classées par tranches de numéros.
