13 Allée des Iris, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Iris, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 13 Allée des Iris, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Trébale.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Trébale à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 591 mètres
- - Collège Pierre Norange à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 639 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Iris, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Iris dans son marché local
Prix du 13 Allée des Iris par rapport à la voie
Sur Allée des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 13 Allée des Iris se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Iris par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée des Iris se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -5.93 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
