2 Allée des Jacinthes, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Jacinthes, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 11.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Jacinthes, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Trébale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 1041 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0428 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Trébale à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 324 mètres
- - Collège Pierre Norange à 324 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 1307 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Jacinthes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Jacinthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Jacinthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Jacinthes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Jacinthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Jacinthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Jacinthes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Jacinthes par rapport à la voie
Sur Allée des Jacinthes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 2 Allée des Jacinthes se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Jacinthes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Jacinthes se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 18.68 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Jacinthes à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Jacinthes est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
