68 Allée des Jacinthes, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Allée des Jacinthes, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², identique à celui du n°70 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 204 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Allée des Jacinthes, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Richarderie-Côte d'Amour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 204 logements - 4805 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphiné à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 570 mètres
- - Collège Pierre Norange à 570 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1121 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Allée des Jacinthes
Aucune vente n'a été recensée au 68 Allée des Jacinthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Allée des Jacinthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Allée des Jacinthes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Allée des Jacinthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Allée des Jacinthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Allée des Jacinthes dans son marché local
Prix du 68 Allée des Jacinthes par rapport à la voie
Sur Allée des Jacinthes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 68 Allée des Jacinthes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Allée des Jacinthes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Allée des Jacinthes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Allée des Jacinthes à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 68 Allée des Jacinthes est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
