1 Allée des Lierres, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Lierres, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Lierres, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Trébale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 66 parkings - 752 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphiné à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 644 mètres
- - Collège Pierre Norange à 644 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1149 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 521 mètres
Ventes au 1 Allée des Lierres
Les 3 ventes au 1 Allée des Lierres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Lierres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Lierres, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Lierres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Lierres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Lierres dans son marché local
Prix du 1 Allée des Lierres par rapport à la voie
Sur Allée des Lierres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 1 Allée des Lierres se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Lierres par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Lierres se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 21.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Lierres à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Lierres est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
