2 Allée des Marguerites, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Marguerites, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Marguerites, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Trébale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 7 parkings - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Trébale à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 419 mètres
- - Collège Pierre Norange à 419 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 1265 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 569 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 474 mètres
Ventes au 2 Allée des Marguerites
Les 2 ventes au 2 Allée des Marguerites donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Marguerites, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Marguerites dans son marché local
Prix du 2 Allée des Marguerites par rapport à la voie
Sur Allée des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 2 Allée des Marguerites se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Marguerites par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Marguerites se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 14.43 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Marguerites à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Marguerites est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
