24 Allée des Orchidées, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Allée des Orchidées, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², identique à celui du n°26 et du n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allée des Orchidées, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Trébale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 490 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchidées à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 412 mètres
- - Collège Pierre Norange à 412 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 1025 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 64 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Allée des Orchidées
Aucune vente n'a été recensée au 24 Allée des Orchidées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée des Orchidées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allée des Orchidées, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée des Orchidées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée des Orchidées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée des Orchidées dans son marché local
Prix du 24 Allée des Orchidées par rapport à la voie
Sur Allée des Orchidées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 24 Allée des Orchidées se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée des Orchidées par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allée des Orchidées se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allée des Orchidées à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 24 Allée des Orchidées est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
