3 Allée des Orchidées, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Orchidées, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Orchidées, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Trébale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 753 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Trébale à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 336 mètres
- - Collège Pierre Norange à 336 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 1382 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Orchidées
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Orchidées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Orchidées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Orchidées, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Orchidées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Orchidées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Orchidées dans son marché local
Prix du 3 Allée des Orchidées par rapport à la voie
Sur Allée des Orchidées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 3 Allée des Orchidées se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Orchidées par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Orchidées se situe 32.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 35.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Orchidées à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Orchidées est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
