5 Allée des Pétrels, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Pétrels, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Pétrels, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Porcé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avocettes à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 770 mètres
- - Collège Pierre Norange à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 631 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 278 mètres
Ventes au 5 Allée des Pétrels
Une vente a été recensée au 5 Allée des Pétrels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Pétrels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Pétrels, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Pétrels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Pétrels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Pétrels dans son marché local
Prix du 5 Allée des Pétrels par rapport à la voie
Sur Allée des Pétrels, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 5 Allée des Pétrels se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Pétrels par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Pétrels se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 5.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Pétrels à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Pétrels est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
