13 Allée des Renoncules, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Renoncules, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Renoncules, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Trébale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 772 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchidées à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 412 mètres
- - Collège Pierre Norange à 412 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1322 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Renoncules
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Renoncules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Renoncules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Renoncules, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Renoncules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Renoncules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Renoncules dans son marché local
Prix du 13 Allée des Renoncules par rapport à la voie
Sur Allée des Renoncules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 13 Allée des Renoncules se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Renoncules par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Renoncules se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 26.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Renoncules à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Renoncules est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
