25 Allée du Chasse Marée, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Allée du Chasse Marée, affiche un prix moyen de 3 897 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée du Chasse Marée, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Marc Est.
1 niveau - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000YLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villès Bousseau à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 962 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée du Chasse Marée
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée du Chasse Marée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée du Chasse Marée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée du Chasse Marée, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée du Chasse Marée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée du Chasse Marée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée du Chasse Marée dans son marché local
Prix du 25 Allée du Chasse Marée par rapport à la voie
Sur Allée du Chasse Marée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 25 Allée du Chasse Marée se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée du Chasse Marée par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée du Chasse Marée se situe 32.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 26.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée du Chasse Marée à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 25 Allée du Chasse Marée est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
