9 Allée du Galion, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Galion, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Galion, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Marc Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 634 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000YLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courance à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 958 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 703 mètres
Ventes au 9 Allée du Galion
Les 4 ventes au 9 Allée du Galion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Galion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Galion, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Galion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Galion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Galion dans son marché local
Prix du 9 Allée du Galion par rapport à la voie
Sur Allée du Galion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 9 Allée du Galion se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Galion par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Galion se situe 29.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 24.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Galion à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Galion est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
