2 Allée du Muguet, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Muguet, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 2 Allée du Muguet, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Trébale.
1 niveau - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchidées à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 240 mètres
- - Collège Pierre Norange à 240 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 1048 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Muguet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Muguet dans son marché local
Prix du 2 Allée du Muguet par rapport à la voie
Sur Allée du Muguet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 2 Allée du Muguet se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Muguet par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Muguet se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 11.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
