13 Allée Eric Tabarly, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Eric Tabarly, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Eric Tabarly, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cité Scolaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 282 mètres
- - Collège Anita Conti à 604 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Eric Tabarly
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Eric Tabarly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Eric Tabarly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Eric Tabarly, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Eric Tabarly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Eric Tabarly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Eric Tabarly dans son marché local
Prix du 13 Allée Eric Tabarly par rapport à la voie
Sur Allée Eric Tabarly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 13 Allée Eric Tabarly se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Eric Tabarly par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Eric Tabarly se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 24.43 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Eric Tabarly à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Eric Tabarly est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
